Сколько квадратных метров положено на человека по закону, сколько квадратных метров необходимо человека

Содержание
  1. Сколько квадратных метров положено на человека по закону?
  2. Сколько квадратных метров положено на человека в 2014 году
  3. Учетная норма жилья
  4. Приватизация квартиры по договору социальному найма
  5. Расчет квадратных метров жилой площади в случае неуплаты коммунальных платежей или нарушений со стороны жильцов
  6. Вопрос переселения из аварийного жилья
  7. Квартира от Министерства обороны
  8. Предоставление жилой площади по договору социального найма
  9. Нормативные показатели жилья в Москве
  10. Сколько квадратных метров положено на человека в Московской области
  11. Несовершеннолетний ребенок и жилищные проблемы
  12. Молодая семья и условия получения жилья
  13. Сколько квадратных метров по закону положено на человека в 2019 году
  14. Положенный норматив жилой площади в 2019 году
  15. Что такое учетная норма жилья
  16. Норматив жилой площади при переселении в 2019 году
  17. Сколько нужно квадратных метров на человека в семье для спокойной жизни?
  18. Что такое норма жилой площади на одного человека?
  19. Что это за показатель и как его рассчитать
  20. Что такое социальная норма и как ее рассчитать?
  21. Учетная норма и норма предоставления жилой площади
  22. Нормы жилой площади в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге
  23. Таблица учетной нормы и нормы предоставления жилья по регионам России
  24. Сколько квадратных метров нужно человеку для счастья?

Сколько квадратных метров положено на человека по закону?

У многих граждан России возникает квартирный вопрос, связанный с расширением или получением жилплощади. Он требует детального изучения во всех аспектах. Ответ на вопрос о том, сколько квадратных метров положено на одного члена семьи, нельзя дать однозначно. Во-первых, в каждом отдельном регионе России в соответствии с законодательством на отдельного человека существуют различные нормы расчета жилой площади. Во-вторых, следует учитывать многие факторы учета и распределения жилья.

Сколько квадратных метров положено на человека в 2014 году

Поскольку каждый квадратный метр жилья стоит достаточно больших денег (разница в стоимости зависит от региона проживания), на этой почве возникают спорные моменты по распределению этих самых метров на каждого отдельного гражданина. Разногласия возникают по следующим проблемам:

— Решение спорных вопросов при разделе жилой площади между родственниками.

— Расселение жильцов в новые квартиры.

— Вследствие признания дома аварийным или ветхим.

— Прописка или временная регистрацией человека и необходимость расширения пространства вследствие увеличения членов семьи.

Сколько положено по закону квадратных метров жилья на одного человека? Об этом гласит ЖК РФ. На каждого человека в норме должно приходиться двенадцать квадратных метров. Данная цифра может варьироваться в зависимости от региона. Поэтому при расчете того, сколько квадратных метров положено на человека, берут санитарные и социальные нормы жилья:

— Санитарная часть берется из нормы на 1 человека 6 м 2 .

— Вторая, социальная составляющая, определяется количеством проживающих людей следующим образом: от 16 м 2 — если проживают три члена семьи и более, 42 м 2 для 2-х человек и 33 м 2 на одного человека жилой площади. В 2014 году на человека положено 12 м 2 , данный показатель варьируется в зависимости от региона.

Учетная норма жилья

Существует такое понятие, как норма учета жилья. Установление данной нормы определяется законами субъектов РФ. Именно на уровне регионов определяется, сколько положено человеку квадратных метров. Устанавливаются нормы постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении своих условий проживания.

Для тех, кто не определился с вопросом приватизации, важно иметь представление о том, сколько и кому положено получить по закону. Особенно эта проблема затрагивает тех, кто стоит на очереди по получению нового жилья взамен ветхого или аварийного. Поэтому необходимо знание закона, который определяет, сколько квадратных метров положено на человека. В случаях, когда люди располагают жилой площадью большей, чем положено по нормам, они находятся в выигрышной ситуации, потому что получат площадь, равную размерам своей квартиры. В обратном случае, когда на количество прописанных лиц занимаемая площадь квартиросъемщиками мала, необходимо хорошо знать законодательную базу, которая регламентирует распределение квадратных метров для проживания граждан.

Приватизация квартиры по договору социальному найма

На сегодняшнее время у граждан Российской федерации появилась возможность приватизировать жилье, полученное по договору соцнайма. Процесс заключается в признании собственником жилого государственного или муниципального помещения частного лица. На данную процедуру имеет право категория граждан, которые не принимали участие в процессе приватизации по другим адресам и занимают жилплощадь на основании договора соцнайма. Для этого необходимо в региональные органы самоуправления подать заявление о приватизации, приложив составленный и заверенный нотариусом пакет документов. Приватизация может быть проведена только единожды. Потенциальными собственниками квадратных метров может стать наниматель жилья по социальному найму и члены его семьи, которые имеют прописку в данном жилом помещении. В связи с тем, что прописано в квартире может быть большое количество лиц, актуальным будет оформить доверенность на одного из членов семьи, который самостоятельно займется данным вопросом и соберет все необходимые документы.

Расчет квадратных метров жилой площади в случае неуплаты коммунальных платежей или нарушений со стороны жильцов

Каждый гражданин, проживающей на территории России, имеет право на предоставление субсидий в случае, если его ежемесячный доход ниже прожиточного уровня. Однако зачастую региональные власти управления корректируют данный факт в свою пользу, ниже федерального установленного уровня. При наличии у владельца жилого помещения или квартиросъемщика долгов за неуплату коммунальных платежей от человека требуют выплатить необходимую сумму долга, в противном случае решение вопроса проходит в судебном порядке. При выяснении недобросовестного отношения квартиросъемщика или собственника жилья к пользованию государственными услугами ему грозит выселение и прекращения доступа к домовым нуждам. В случаях, если существует такая угроза, необходимо знать, сколько квадратных метров положено на человека. Как правило, выселение происходят в квартиры с площадью, меньшей по размеру, но не менее нормы 6 м 2 на каждого.

Вопрос переселения из аварийного жилья

Вопрос переселения определяется и тем, является ли жилое помещение приватизированным, и наличием льгот. Переселение человека из приватизированной квартиры требует предоставления помещения, равного по площади. Сколько метров положено на человека, столько и должно быть предоставлено, не беря во внимание количество прописанных в квартире граждан. Существуют редкие случаи, когда квартира, дом могут быть использованы государством и для собственных нужд. К примеру, в городе проводятся олимпийские игры, соревнования, чемпионаты. Застройщикам спортивного объекта крайне важен участок земли, на котором расположено жилье. В таких ситуациях человек имеет право претендовать на переселение в жилое помещение, не уступающее нормативным требованиям населенного пункта, в котором он проживал.

Квартира от Министерства обороны

Жилую площадь от Министерства обороны получают граждане, имеющие на это основание, как правило, это военнослужащие. В таком случае получают 18 м 2 на человека. Данная цифра также варьируется в зависимости от региона. В процессе постановки граждан военной категории на учет с исследованием всех жилищно-бытовых нужд, воинские части в большинстве своих случаев руководствуются ч. 5 ст. 50 ЖК РФ. Исходя из нее, жилищная норма регламентируется органами местного самоуправления и не может ее превышать.

Уровень регулирования прав военнослужащих далек от идеала и требует доработки. Норма жилого помещения на основании договора соцнайма, которая находится в федеральной собственности или со временем, будучи федеральной, перешла в муниципальную собственность, составляет не меньше 18 кв. м на человека. Размер площади может превышать определенную норму, которая описана выше, но не больше чем на девять квадратных метров на жильца. Также норма может быть увеличена в случае предоставления жилья одинокому человеку, родственнику погибшего военнослужащего или уволенного со службы.

Кроме норм распределения жилья, для военнослужащих предусмотрены дополнительные социальные меры по обеспечению жильем. В частности, если семье военнослужащего, который проходит службу по контракту, приходиться брать жильем в наем, то для этих целей предусмотрены компенсации.

— Для городов федерального значения сумма компенсаций за аренду квартир положена до 15 тыс. рублей.

— Для областных центров и других городов сумма равна 3,6 тыс. рублей.

— Для семей военнослужащих, проживающих в других населенных пунктах, сумма составляет 2,6 тыс. рублей ежемесячно.

Если в семьях военнослужащего более 3-х человек, предполагается надбавка к сумме компенсаций в размере 50%. Такая же надбавка положена семьям умерших или погибших военнослужащих, при условии, что количество членов семьи — более 4-х человек.

Предоставление жилой площади по договору социального найма

В настоящее время популярны вопросы социального найма. Помещение для жилья по социальному найму предоставляется различным категориям граждан, в том числе и малообеспеченным, и тем, кому необходимо улучшение условий проживания. Для того чтобы получить малообеспеченным гражданам социальное жилье, необходимо встать на учет. Прежде необходимо знать, сколько квадратных метров положено на человека, чтобы встать на очередь. Эти нормы прописаны в Жилищном кодексе и региональном законодательстве.

1. Наниматели социального жилья не должны являться собственниками жилья или проживать с родственниками, являющимися таковыми.

2. Занимаемая гражданином площадь должна составлять не менее положенного — 12 м 2 .

3. Помещение, в котором проживает человек, не отвечает установленным требованиям.

4. Наличие совместно проживающих лиц, страдающих хроническими заболеваниями и не имеющих собственной жилой площади.

Жилые помещения для граждан, которым требуется расширение площади и улучшение условий проживания, предоставляются в порядке очереди, в зависимости от срока подачи заявления. Исключение составляет определенная группа лиц – инвалиды, сироты и дети, оказавшиеся без попечения родителей, а также граждане, помещение которых непригодно для дальнейшего проживания и подлежит серьезной реконструкции или сносу.

Нормативные показатели жилья в Москве

Гражданам, проживающим в городе Москва, жилищная площадь предоставляется из городского фонда на основании действующих жилищных программ площадью не ниже установленной законодательством нормы.

На основании поданного заявления владельцу квартиры могут предоставить площадь, равную установленной норме. Минимальный ее размер составляет, как и в среднем по России, 18 м 2 . Граждане, которые проживают в квартире и совместно приняты на учет или нуждаются в помощи городской власти для изменения жилищных условий, в соответствии с жилищной программой города Москвы получают площадь исходя из норм, установленных на одного человека. В группу заявителей обязательно входят:

— Несовершеннолетние дети или дети, появившиеся на свет после подачи заявления родителями.

— Граждане, которые приняты на учет, постоянно проживают на данной площади и нуждаются в улучшении жилищных условий.

Гражданин может получить большую по размеру площадь, чем имеет, но не больше чем в два раза (преимущественно в случае наличии однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии).

Сколько квадратных метров положено на человека в Московской области

Размер предоставляемой площади может быть следующим:

1. Семья, состоящая из двух супругов, получает однокомнатную квартиру общей площадью 44 м 2 .

2. Семье из двух граждан, которые не состоят в браке, положена квартира площадью 50 м 2 .

3. Если семья насчитывает три человека, то получает двухкомнатную квартиру площадью 62 м 2 .

4. Семья из трех граждан, в составе которой нет супругов, получит трехкомнатную квартиру площадью 72 м 2 .

5. Семья, состоящая из четырех и больше лиц, получает квартиру из расчета по 18 квадратных метра на каждого ее члена.

Граждане, страдающие различного рода хроническими заболеваниями, нуждаются в предоставлении отдельной жилой площади в виде однокомнатной квартиры или, по возможности, в выделении отдельного изолированного пространства. Лица с заболеваниями опорно-двигательного аппарата должны проживать в зданиях, отвечающие условиям программ реабилитации.

Индивидуальные предпочтения и предложения граждан о месте расположения дома, количестве комнат, определенного этажа, наличии раздельного или совместного санитарного узла и тому подобного не рассматриваются.

Несовершеннолетний ребенок и жилищные проблемы

Возможно ли выписать ребенка, не достигшего совершеннолетия, из квартиры? Выписка может состояться через суд лишь в том случае, если собственник жилья по каким-либо причинам больше не является его владельцем. Ребенок не может высказываться в суде, так как полную ответственность за него несут родители и опекун. Выписать будет проблематично в том случае, если ребенок также является полноправным участником сделки при оформлении жилья в собственность. Права и интересы ребенка защищают органы социальной защиты. С согласия последних, возможно, получится продать, разменять жилое помещение, не ущемляя при этом интересы ребенка. Если же квартира находится уже в собственности, и ребенок в ней зарегистрирован, то с выпиской придется повременить до наступления совершеннолетия. Там, где прописан родитель, должен быть прописан и его ребенок. Поэтому если есть необходимость осуществить продажу квартиры, нужно отцу или матери прописаться в каком-либо жилом помещении.

Молодая семья и условия получения жилья

У молодой семьи есть шанс получить новую квартиру из расчета определенного количества квадратных метров на человека, сэкономив внушительную сумму денег. Для этого необходимо принять участие в программе, созданной государством, которая имеет срок действия до конца 2014 года. Для того чтобы попасть под данную программу, семья должна проживать на площади малого размера и иметь стабильный хороший заработок для выплаты ипотечных взносов. Кроме того, необходимо иметь прописку в своем регионе сроком более десяти лет. Возрастная категория также ограничена — до 35 лет на время участия в программе. Состав семьи не имеет значения. Региональная власть должна определить, подпадает семья под эти условия, или нет. В каждом регионе — свои данные норм о положенной площади на человека, показатели колеблются от 8 до 18 м 2 . Однако важно иметь в виду, что если семья обладает достаточным запасом денежных средств, чтобы приобрести самостоятельно жилую площадь, то она не сможет участвовать в данной программе.

Для участия в программе предусмотрен следующий список документов:

  • Заявление, составленное в двух экземплярах.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Документы, подтверждающие личность.
  • Документы, подтверждающие доход семьи (в случае получении кредитных средств).
  • Документы, подтверждающие, что семья действительно нуждается в получении субсидий (выписки из домовых книг о количестве проживающих на данной площади, документы о государственной регистрации собственности на помещение и другие).

Сколько квадратных метров по закону положено на человека в 2019 году

Для многих семей нашей страны квартирный вопрос стоит очень остро. Одни решают ее при помощи ипотечных кредитов, другие имеют возможность приобрести жилое помещение, воспользовавшись своими финансовыми накоплениями. Ну а третьи рассчитывают, что государство поможет им в этом вопросе. В этом случае важно быть информированным в таком вопросе, сколько квадратных метров положено на одного человека , потому что эта норма является основополагающей при обосновании своего права на государственную поддержку.

Положенный норматив жилой площади в 2019 году

Норма жилья на человека рассчитывается в следующих случаях:

  • Если дом признали аварийным, и требуется расселение жильцов.
  • При возникновении спора о разделе имущества.
  • При расчете общедомовых расходов.
  • Если регистрируются временные жильцы или при оформлении прописки.

Так сколько квадратных метров положено на человека в нашей стране?

Жилищный кодекс четко устанавливает, сколько квадратных метров на человека необходимо. Норма квадратных метров на человека составляет 12. Каждый регион может этот показатель увеличивать или уменьшать, при этом должны учитываться социальные и санитарные нормы. Санитарная норма является величиной постоянной и равняется шести квадратным метрам.

Рассчитывается социальная норма с учетом того, какое количество прописанных лиц проживает на одной жилой площади:

  • Трем членам семьи выделяется 18 кв. м.
  • Если семья состоит из двух человек, им полагается жилая площадь в 42 квадратных метра.
  • Одному человеку полагается 33 кв. м.

При расчете норматива площади жилья жилищное законодательство определяет некоторые нюансы:

  • Если в квартире с двумя членами семьи проживает посторонний человек, площадь жилья не должна быть меньше 54 кв. м., но и не должна превышать 62 кв. м.
  • При проживании в квартире трех человек, не имеющих родственных связей, общая площадь устанавливается в пределах от 62 кв. м. до 74 кв. м.

Что такое учетная норма жилья

Согласно жилищному законодательству, норма учета жилья определяет, сколько метров жилой площади должно приходиться на одного человека, если он встал на очередь. Этот показатель устанавливается на региональном уровне и может иметь различие в разных субъектах РФ. Норма учета жилья используется уполномоченными органами при их решении предоставить социальное жилье.

Такое жилое помещение предоставляется лицам, остро нуждающимся в улучшении условий проживания, но только если докажут это. Для этого количество метров квадратных квартиры, в которой проживает нуждающийся, должно быть меньше установленной нормы. Социальная норма жилого помещения учитывается, когда дом в скором времени будет снесен, и гражданину предоставят новую квартиру.

Согласно закону, в каждом регионе социальная норма устанавливается с учетом условий жизни в нем, санитарных норм и технических стандартов, величины жилищного фонда, находящегося в распоряжении местных властей.

Норматив жилой площади при переселении в 2019 году

Люди, которые проживают в невыносимых жизненных условиях, нуждаются в переселении. Если это жилое помещение они арендовали по договору социального найма, то местные власти могут вместо квартиры предоставить место в общежитии, при этом на человека должно приходиться 6 кв. м.

Тем, у кого квартиры не приватизированы, стоит подумать о том, сколько метров можно по закону получить. Тем людям, которые проживают в аварийном жилье и им необходимо переселение, и тем, кто стоит в очереди на улучшение своих жизненных условий, необходимо подумать, нужно ли им в этой ситуации заниматься приватизацией своих старых квартир или необходимо дождаться получения новой квартиры. Если жилую площадь приватизировать, то собственники могут выиграть от этого и проиграть, зависит это от ситуации в семье и квадратных метров.

В выигрышной ситуации будет та семья, у которых жилая площадь квартиры гораздо больше, чем положено по норме. Закон предусматривает в случае приватизации такого жилья, если оно признано ветхим или аварийным, предоставление другой равноценной жилой площади. Это значит, что семья может получить новую квартиру такой же площади. Если квартира не приватизирована, то из ветхого жилья семью переселят в новое жилище с площадью, установленные нормы для которого действуют в каждом конкретном регионе.

Норматив жилой площади для общежитий и членов семьи военнослужащих

Очень актуален для нашей страны вопрос, сколько метров положено человеку, проживающего в общежитии. В соответствии с жилищным законодательством, один человек в общежитии обеспечивается шестью квадратными метрами.

Военнослужащих жильем обеспечивает Министерство обороны. По закону один человек обеспечивается 18 кв. м. жилой площади. Для военнослужащих этот норматив увеличивается, но не больше, чем на 9 квадратных метров.

Всей этой информации все равно недостаточно, чтобы до конца выяснить положенную норму жилья на одного человека. Для этого нужно внимательно изучить местное законодательство.

Сколько нужно квадратных метров на человека в семье для спокойной жизни?

Мне кажется, что для совершенно спокойной жизни у каждого члена семьи должна быть своя комната — свой укромный уголочек, где можно не надолго спрятаться и побыть наедине со своими мыслями, обдумать свои поступки и расставить всё на свои места. Ведь многим из нас не хватает этого индивидуального пространства для спокойной жизни. А на счёт метража — это дело личное для каждого. Мне бы для отдыха хватило бы метров 12-14.

В доме должно быть достаточное количество комнат, чтобы у каждого члена семьи была возможность уединиться. Человек, может, и социальное существо, но одиночество необходимо всем. Обязательно наличие удобств: ванная комната, просторная кухня, туалет.

Понятно, что, если в семье нет взаимопонимания, повод для ссоры найдётся и в хоромах. Но даже если взаимопонимание полнейшее, жизнь, а вернее, существование большой семьи на маленькой площади со временем превратится в кошмар.

Что такое норма жилой площади на одного человека?

Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым сложным и насущным. Многие пытаются разрешить ситуацию с недостаточным для нормального и комфортного проживания количеством метров различными способами. Зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Но далеко не все могут позволить себе приобретение жилья за счет собственных и заемных средств. В ряде случаев необходима помощь государства. И тут возникает логичный вопрос: какое количество квадратных метров жилой площади положено каждому человеку?

Что это за показатель и как его рассчитать

Такие нормативы определены Жилищным кодексом РФ. Применив их, можно рассчитать площадь жилья, пригодную для проживания. Нормы разделены на виды:

  1. Норма предоставления. Ее используют в случае передачи жилья по договору соцнайма, в том числе из маневренного фонда муниципалитета, в определенных случаях (при отсутствии жилья в случае стихийного бедствия, при невозможности погасить долги по ипотеке и т.п.).
  2. Учетная норма. Она имеет значение, когда рассчитываются квадратные метры для улучшения жилищных условий.
  3. Социальная норма. Эту величину применяют при выделении субсидий на получение жилья, а также субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Есть еще санитарная норма на 1 человека, минимальная величина которой составляет 6 квадратных метров. Эта норма введена для выделения места в общежитии, а также жилья из маневренного фонда.

Величины каждой из них устанавливаются властями территорий. Далее рассмотрим, какая площадь положена семье в том или ином случае.

В основном по регионам Норма жилья на 1 человека составляет 18 кв. м.

Что такое социальная норма и как ее рассчитать?

Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:

  • количества человек в семье;
  • уровня обеспеченности жильем по региону;
  • вида помещения, где проживает семья.

Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:

  • одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
  • семье из двух человек – 42 кв.м.;
  • семье, имеющей в составе трех и более человек – по 18 кв.м. каждому.

Если помещение не соответствует этим нормативам, семья может собрать необходимые документы и подать заявление, чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания.

Семьи с низким доходом, когда плата за ЖКУ составляет большую часть в семейных расходах, могут представить документы на субсидирование коммунальных услуг. Им будет предоставлена компенсация лишь на часть жилплощади в рамках социальной нормы.

Учетная норма и норма предоставления жилой площади

Понятия этих терминов даны в статье 50 ЖК России.

Нормой предоставления считается наименьшее количество жилых метров для вычисления общей площади помещения, которое предоставят семье по договору соцнайма.

Большинство регионов за основу берут 18 кв. м. площади, они и применяются в качестве нормы предоставления. Этот размер минимальный и может в некоторых случаях быть увеличен:

  • предоставляется комната либо квартира с одной комнатой;
  • жилье передается лицу с хроническими тяжелыми болезнями.

Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.

Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.

Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления.

Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства.

1. Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения. Этой категории жилплощадь положена:

  • по окончании пребывания в специализированных учреждениях, а также при завершении срока нахождения под опекой или в приемных семьях;
  • после прохождения службы по призыву;
  • по истечении срока пребывания в местах лишения свободы.

Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их. Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.

2. Переселенцы из жилья, признанного ветхим и аварийным. Чаще всего таких жильцов переселяют в муниципальный маневренный фонд, общежития. Здесь обязательно соблюдаются установленные нормы. Хотя новая площадь может оказаться меньше, из которой происходит переселение. В случае приватизации аварийного жилья взамен предлагается то же количество метров, которое было в собственности.

3. Переселение из домов, подлежащих сносу. Изъятие таких квартир подчиняется следующим условиям:

  • новое жилье предоставляется при заключении договора социального найма;
  • обязательно новое помещение является благоустроенным и в том же поселении;
  • площадь нового соизмерима или больше старого жилья.

При этом, если помещение, из которого происходит выселение, менее установленных норм, семья может претендовать на улучшение жилищных условий.

4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.

Нормы жилой площади в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Каждый регион жилищные нормы закрепляет своими нормативными актами. К примеру, в Москве действует закон № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на на жилые помещения«, который устанавливает:

  • учетную норму в размере 10 кв.м. на человека для отдельных квартир и 15 кв.м. для квартир, которые предоставлены по судебному решению разным семьям.
  • норму предоставления площади жилья на одного человека равную 18 кв. метрам.

Из ходя из нормы жилья предоставляют квартиры площадью не более:

  • 44 кв.м. — однокомнатная, семьям из двух человек, состоящих в браке;
  • 54 кв.м. — двухкомнатная, двум жильцам, не являющимся супругами;
  • 62 кв.м. — двухкомнатная, семье из трех человек, двое из которых являются в браке;
  • 74 кв.м. — трехкомнатная, троим жильцам, не состоящим в браке.

Каждому члену семьи из четырех и более – по 18 кв.м. на человека. Получившаяся площадь квартиры не может превышать 9 кв.м.

Семьям москвичей, где имеются инвалиды с нарушениями костно-мышечной системы, жилье предоставляется в зданиях, построенных с соблюдением норм программы реабилитации.

Закон № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях…«, действующий на территории Санкт-Петербурга в отношении норм жилплощади, прописывает их менее подробно.

Норма предоставления:

  • одинокого человека положено — 33 кв.м.;
  • для семей, где количество людей два и более – по 18 кв.м.

Учетная норма площади жилья в Санкт-Петербурге:

  • жильцам отдельных квартир – 9 кв. м. общей площади;
  • жильцам коммунальных квартир – 15 кв.м общей площади.

Приведенные выше нормы используются при предоставлении отдельных квартир и комнат в коммуналках.

Если жилье находится в общежитии, то норматив составляет не менее 6 кв.м. на человека, с высотой потолков не менее 2,1 метр.

Таблица учетной нормы и нормы предоставления жилья по регионам России

Перечислим, какие жилищные нормы по квадратным метрам на 1 человека, будут действовать в регионах в 2019 году.

РегионМинимальное количество кв.м. на одного человека
Учетная норма кв.м. на человекаНорма предоставления кв.м. на человека
Москва и Московская область1018
Ленинградская область (Спб)9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах);
15 кв.м (в коммунальных квартирах).
Пермский край1215
Ярославская область1217
Омская область1518
Екатеринбург1016
Ростовской области6-1018
Краснодар1018
Нижний Новгород и Нижегородской области10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах);
12 кв.м. (в коммунальных квартирах).
13
Волгоград1112-18
Красноярск, Ставрополь1215 кв. м на каждого члена семьи;
18 кв. м — одиноко проживающего.
Курганская область, Петропавловск-Камчатский1315
Новосибирск1215
Саратов10 кв.м.Семья из:

  • 3 и более чел. — 16 кв. м.
  • 2 чел. в браке — 32 кв. м.
  • 2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м.

Проживающий один — 30 кв. м.

Самара11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах);
13 кв.м. (в коммунальных квартирах).
Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м.
Проживающий один — 26 кв. м.
Уфа (Республики Башкортостан)1214

Как видно из приведенных данных, минимальные показатели жилищных норм предоставления практически одинаковы в регионах России. Следует учитывать, что это самая нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. Но меньше ее нормы не могут применяться.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

Сколько квадратных метров нужно человеку для счастья?

Мы знаем, что улучшение жилищных условий, как правило, означает увеличение квадратных метров, предназначенных для проживания. Но достаточно ли для наших граждан тех метров, которые определены государством, или же их душа все-таки просит большего?

Портал www.restate.ru провел опрос: какого размера жилье на одного члена семьи хотелось бы иметь читателям в действительности?

Так, согласно итогам опроса, 47,32% респондентов считают, что для комфортной жизни одному человеку нужно приблизительно 40-50 кв. м, как, например, в Европе. Но это «радужные желания». Вторая категория опрошенных мыслит более приземленно: человеку нужно около 20-30 «квадратов» – и это «здоровый компромисс». Этот ответ был вторым по популярности, и таким образом ответили 35,53% респондентов. И лишь 7,26% не стали «стесняться» и заявили, что для одного члена семьи необходимо не менее 100 кв. м.

В то же время российские нормативы в 18 метров вполне устраивают 6,26% опрошенных, а еще 2,7% полагают, что каждого жителя РФ устроят и 2 «квадрата». Как объясняют свою позицию опрошенные: «Все зависит от размера кошелька: чем больше денег, тем больше нужно квадратных метров». В то же время встречается и такое мнение: «…Мой дом должен быть и крепостью, и спортзалом, и местом отдыха, и местом дополнительного занятия, заработка. Кому кабинет, а кому столярная мастерская или художественная». Кто-то просит «для бытового счастья» тишину и хорошую звукоизоляцию, а кто-то считает по старинке, что «с любимым рай и в шалаше».

Но, несмотря на результаты опроса и мнения респондентов, эксперты рынка недвижимости решили взглянуть на подобный вопрос под другим углом. К примеру, Юрий Воробьев, директор компании «АДВЕКС. Петроградское агентство», считает, что проблему жилищной нормы нельзя рассматривать однобоко и государственные 18 «квадратов» — исключительно определенный прожиточный минимум, а вовсе не условие комфортного жилья. Эксперт отмечает: «Существуют уже давно сформировавшиеся правила – в квартире на каждого члена семьи должно приходиться по одной комнате, плюс еще одна общая. Но наши клиенты – люди с разным достатком и с разными возможностями. Поэтому сегодня на рынке предлагаются квартиры самого разного метража – есть компактные, есть более просторные».

По мнению Юрия Воробьева, можно выделить оптимальные метражи: для однокомнатных квартир 42-46 кв. м, для «двушек» — 60-70 «квадратов», а для трехкомнатных – от 80 метров. К примеру, если говорить о Санкт-Петербурге, то на сегодняшний день на каждого жителя Северной столицы приходится чуть более 20 кв. м. Правда, эта цифра не включает большое количество загородных домов, которые обычно имеют совсем не маленький метраж. Если учитывать и эту цифру, то в итоге выйдет, что каждый петербуржец проживает во вполне просторных квартирах. «Думаю, что норматив 40-50 кв. м для комфортного проживания одного человека нужно рассматривать как некую цель, к которой необходимо стремиться, но когда мы выйдем на эту величину, сказать сложно», – говорит эксперт.

Откуда же взялись названные 18 государственных «квадратов»? Портал www.restate.ru цитирует слова замдиректора агентства недвижимости «Бекар» Леонида Сандалова: государство устанавливает норму по жилой площади на человека, исходя из возможностей, которые могут быть обеспечены текущим предложением и общей ситуацией в стране. Конечно, государство может установить норму и в 200 квадратных метров, но, естественно, такой объем будет невозможно обеспечить. «Безусловно, мы должны стремиться к европейским стандартам. Достижение нормы в 40-50 кв. м зависит от объемов строительства и численности населения страны, – отмечает эксперт. – Стоит отметить, что важнее этого показателя является совсем другое. Так, в Европе нормой считается, что число комнат в квартире должно быть равно количеству членов семьи плюс одна общая комната. Но эта норма нигде не зафиксирована. Так, например, если в однокомнатной квартире площадью 100 кв. м. будет проживать 3 человека, то по установленным нормам на каждого будет приходиться около 33 кв. м, что является хорошим показателем. Но при этом такая ситуация не совсем комфортна».

В то же время руководитель отдела маркетинга компания «НДВ СПб» Марина Осадчая не во всем соглашается с коллегами, отмечая, что если речь идет об общей площади жилья, то названные выше 40-50 «квадратов» кажутся все-таки несколько завышенными для актуального состояния развития жилищного строительства в нашей стране. Эксперт добавляет: «К тому же нужно определять норму в зависимости от количества проживающих в квартире, как это, например, предполагает закон N 407-65 в Санкт-Петербурге.

Оптимальная норма общей площади, на достижение которой должна быть направлена государственная жилищная политика, должна составлять около 40 кв. м для одинокопроживающего человека, 32 кв. м для двух человек, 27 кв. м для трех человек. То, что в Европе на человека приходится по 40-50 кв. м, связано, в частности, со значительной долей малоэтажного строительства, где площадь, как правило, больше, чем в многоквартирных домах». Госпожа Осадчая уверена в том, что российские строительные компании в состоянии обеспечить необходимый ввод жилья, но вся проблема в том, будет ли на него спрос со стороны покупателей.

По этой причине на сегодняшний день застройщики строят лишь то, что можно реализовать, платежеспособных покупателей не так много, поэтому их интересы в основном касаются квартир-студий менее 30 кв. м, «однушек» площадью до 40 «квадратов» и двухкомнатных квартир до 60 кв. м. «Нужно также понимать, что если данные показатели будут прописаны как нормы законодательно, то это будет означать дополнительную нагрузку на бюджет субъектов Федерации, из которого финансируются жилищные программы», – говорит руководитель отдела маркетинга компания «НДВ СПб».

А теперь цифры для сравнения: на сегодня, по оценкам экспертов, на одного жителя Санкт-Петербурга, к примеру, в среднем приходится около 22 кв. м жилья. Но при этом на Украине эта цифра достигает 27 «квадратов», в Чехии – 35, а в Соединенных Штатах – все 70 квадратных метров.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит