Ответы на вопросы по кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения кадастровой стоимости объектов недвижимости онлайн

Содержание
  1. Ответы на вопросы по кадастровой стоимости объектов недвижимости
  2. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн
  3. Как заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн
  4. Что такое кадастровая стоимость
  5. Как определяется кадастровая стоимость
  6. Для чего нужна справка о кадастровой стоимости
  7. Содержание справки о кадастровой стоимости
  8. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн
  9. Как заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн
  10. Что такое кадастровая стоимость
  11. Как определяется кадастровая стоимость
  12. Для чего нужна справка о кадастровой стоимости
  13. Содержание справки о кадастровой стоимости
  14. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: общие сведения и образец
  15. Когда нужна?
  16. На что можно получить
  17. Где искать данные
  18. Выдающие органы
  19. Сроки оформления
  20. О содержании
  21. Простой поиск
  22. Заказываем выписку
  23. Через сайт
  24. О паспорте имущества

Ответы на вопросы по кадастровой стоимости объектов недвижимости

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

На вопросы петербуржцев отвечали начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу А.П. Шихова и начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу И.Ю. Румакина.

Приводим некоторые ответы.

Вопрос. Что понимается под недостоверностью сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости?

Ответ. При формировании перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, указываются количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки и содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН).

К недостоверным сведениям относятся недостоверные характеристики объекта недвижимости, содержащиеся в ГКН (например, ошибки, возникшие при переносе в ГКН сведений об объектах недвижимости от организаций технической инвентаризации) и использованные при проведении государственной кадастровой оценки.

При подаче заявления о пересмотре кадастровой стоимости из-за недостоверных сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, заявитель представляет в комиссию пакет документов в следующем составе:

  • кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие наличие недостоверности сведений.

Для доказательства недостоверности сведений и пересмотра кадастровой стоимости заявитель вправе обратиться с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости:

  • к заказчику работ – в орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки (в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (до 21.04.2015 – Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга)), если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки;
  • в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе кадастрового учета вновь образованных объектов недвижимости или учета качественных или количественных изменений объекта.

Вопрос. Требуется ли согласие всех сособственников для подачи заявления в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости?

Ответ. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

В случае если на объект недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности каждого из сособственников и, следовательно, каждый из участников общей долевой собственности может воспользоваться правом пересмотра кадастровой стоимости в комиссии или в суде.

Для юридических лиц обязательно соблюдение досудебного порядка оспаривания, вместе с тем для граждан возможен пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде без предварительного обращения в комиссию.

Следует учитывать, что для объектов недвижимости, в том числе зарегистрированных на праве общей долевой собственности, заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается в отношении объекта недвижимости в целом.

Кроме того, комиссия информирует о принятии к рассмотрению заявления лиц, обладающих правом на объект недвижимости, а также направляет указанным лицам копии решения по итогам заседания комиссии.

Следовательно, заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости целесообразно подавать от всех сособственников, вместе с тем отсутствие согласия сособственников не является основанием для отказа в рассмотрении заявления.

Вопрос. Где размещается информация после заседания комиссии по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости и в какие сроки?

Ответ. Протоколы заседания комиссии и решения комиссии размещаются на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) не позднее 5 рабочих дней с даты соответствующего заседания в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность» («Главная» – «Деятельность» – «Кадастровая оценка» – «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» – «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» – «Обобщенная информация о решениях, принимаемых комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»).

Вопрос. В случае подачи заявления о государственном кадастровом учете изменений здания в части изменения материала наружных стен изменится ли кадастровая стоимость объекта недвижимости?

Ответ. Кадастровая стоимость объекта недвижимости подлежит изменению в случае изменения площади и (или) назначения объекта недвижимости.
Таким образом, кадастровая стоимость объекта недвижимости при изменении материала наружных стен здания не изменяется.

Вопрос. Мне принадлежит на праве общей долевой собственности часть квартиры. Могу ли я заказать кадастровый паспорт, в котором указана стоимость именно моей доли?

Ответ. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости являются дополнительными сведениями об объекте недвижимости.

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки, в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в рамках кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Действующим законодательством не предусмотрено определение и внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости доли в праве на объект недвижимости.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Перед тем, как выставить недвижимость на продажу, следует выяснить, какова ее рыночная цена. Процедура определения продажной цены довольно неоднозначная и состоит из множества факторов.

Вместе с тем, имеется один показатель, без которого нельзя установить стоимость недвижимость на момент продажи.

И им является такое понятие, как кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества. Чтобы ее определить, необходимо использовать формулу, которая специально разработана и содержит различные параметры, а также характеристики объекта. При этом главным является средняя рыночная цена аналогичных объектов недвижимого имущества.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Для заказа кадастровой справки, в которой будет указана рыночная стоимость объекта недвижимого имущества, необходимо перейти по данной ссылке.

В открывшемся окне, необходимо ввести известный кадастровый номер объекта недвижимого имущества:

Нажимаем на кнопку «найти».

Сервис в режиме онлайн делает поиск необходимого нам объекта недвижимого имущества:

После появления рядом с кадастровым номером адреса расположения искомого объекта, нажимаем на его адрес:

После открытия следующей поисковой страницы, необходимо выбрать необходимую кадастровую справку о стоимости объекта недвижимости, доступную в электронном виде и выбираем в низу страницы «заказать документы».

Если необходимо получить такой документ на бумажном носителе с печатью, то сервис представляет и такую возможность.

Для этого вписываем адрес электронной почты в открывшемся окне, и по желанию номер мобильного телефона для подключения бесплатного СМС-информирования о состоянии выполнения заказа.

Указываем дату, на которую необходимо выполнить расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости и выбираем кнопку «далее».

Появится окно, предназначенное для оплаты заказанных услуг. Сервис представляет возможность оплаты различными способами. Необходимо выбрать удобный для вас и совершить платеж.

При этом стоимость кадастровой справки будет разная: за электронный вариант необходимо будет уплатить 290 рублей, а за бумажный — 4490 рублей.

Если вы решили оплатить через Сбербанк, то необходимо нажать на соответствующую иконку, и сервис перебросит к окну оплаты. В нем вводятся данные пластиковой карточки и электронный адрес.

После завершения платежа, заявка поступает в работу к специалистам. О ходе выполняемой работы будут поступать сообщения на адрес электронной почты, который был указан ранее.

Электронный вариант кадастровой справки поступит на электронную почту в течение нескольких рабочих дней (от 1 до 3 дней).

При этом справка на бумажном носителе будет готова в течение одной-двух недель. В столице справка может быть доставлена по адресу заявителя.

Что такое кадастровая стоимость

В соответствии с требованиями нормативных актов, под кадастровой стоимостью понимают расчетную величину, отражающую понимание о полезных и ценных свойствах объекта недвижимого имущества, которые применяются для определения величины налогообложения, исчисления размера арендной платы, продажной стоимости на аукционах объектов государственной или муниципальной собственности, а также использования в других случаях, которые предусмотрены действующим законодательством.

Если говорить по-простому, то кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества представляет собой рыночную цену объекта, который отчуждается, сдается в аренду, а также применяемую для определения размера налогообложения. В этом случае, высокая кадастровая стоимость объекта влечет за собой большие поступления в бюджет.

Как определяется кадастровая стоимость

Для определения размера кадастровой стоимости объекта применяют специальную формулу, поэтому все расчеты производятся согласно выработанным правилам, которые внесены в Росреестр.

И в их соответствии, очередной пересмотр кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества должен производится каждые пять лет.

В течение этого временного периода, рыночная стоимость недвижимости меняется в сторону повышения или понижения, на что оказывает влияние наличие или отсутствие инфраструктуры.

При расчете кадастровой стоимости, специалисты Росреестра учитывают следующие данные:

  • Стоимость квадратного метра недвижимости. При этом следует иметь в виду, что в каждом населенном пункте и регионе она отличается;
  • Год постройки здания, его физический износ;
  • В каком месте по отношению к центру населенного пункта расположен объект, этажность, наличие вспомогательного оборудования и лифтов, удаленность от авто и железнодорожных станций, аэропорта, речного или морского вокзала и тому подобное;
  • Общая и жилая площадь недвижимости в квадратных метрах, размер земельного участка, наличие на нем строений;
  • Экономическое развитие региона, в котором находится оцениваемый объект.

После внесения всех параметров, с помощью математического вычисления производится расчет кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества.

Следует иметь в виду, что кадастровая стоимость может не совпадать с рыночной стоимостью объекта.

Это объясняется тем, что при кадастровой оценке в расчет не берутся архитектурные особенности объекта, планировочные решения по размещению помещений на объекте оценки, а также другие нюансы. И до сих пор все еще нет четкого порядка проведения расчета.

Несмотря на то, что имеются обобщающие методические рекомендации, каким образом проводить оценку объекта недвижимости, субъекты оценочной деятельности, которые на основании контракта работают с Росреестром, продолжают делать оценку по своим выработанным правилам.

То есть на сегодняшний день единой методики проведения оценки не существует. Вместе с тем, Росреестром утверждены основные положения, которые должны в обязательном порядке учитываться оценщиками.

Однако отсутствие единого подхода в этом вопросе приводит к тому, что один и тот же объект разными оценщиками может быть оценен по-разному.

Кадастровая стоимость и кадастровая оценка.

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости, читайте тут.

Для чего нужна справка о кадастровой стоимости

Все, кто сталкивался с объектами недвижимости в виде зданий или земельных участков, были вынуждены иметь дело с определением кадастровой стоимости данных объектов.

Документ о кадастровой стоимости необходим для того, чтобы правильно рассчитать размер налога, который надо уплачивать за объект недвижимого имущества.

Кроме того, без такого документа невозможно будет сделать отчуждение объекта. Ни одно банковское учреждение не выдаст кредит под залог недвижимости, если не будет предоставлена справка о кадастровой стоимости.

Также чтобы оформить ряд льгот, которые положены гражданам, также потребуется представить данную справку. В случае необходимости представить органам налогового учета данных о доходах, также потребуется данный документ.

По большому счету, кадастровая справка представляет собой документ информационного характера, в котором не так уж и много сведений указано об объекте недвижимости.

Поэтому в ряде случаев, потребуется представить и кадастровый паспорт, который содержит подробную информацию про недвижимое имущество.

Справка же нужна только для определения стоимости недвижимости и, в большинстве случаев, чтобы определить размер налогообложения.

Содержание справки о кадастровой стоимости

Все содержание справки вмещается на одну страницу формата А4 и содержит, кроме указания на кадастровую стоимость, ознакомительную информацию по объекту недвижимости.

Такой документ выдается только с целью определить кадастровую стоимость недвижимости на дату выдачи справки.

С помощью данного документа можно сделать сравнительный анализ аналогичных объектов, расположенных рядом. То есть справка позволяет заинтересованному лицу выбрать объект недвижимости по приемлемой цене.

В справке содержатся такие данные:

  • орган, который выдал данную справку;
  • полное и точное название подразделения кадастрового учета, которое выдало документ;
  • полная дата выдачи справки, как в буквенном, так и в цифровом выражении;
  • какой кадастровый номер имеет объект недвижимости;
  • если объекту ранее уже присваивались номера, то указываются и они. Если их не было, то в соответствующих полях ставятся прочерки;
  • почтовый адрес места расположения объекта недвижимости. Если его еще нет, то делается описание объекта, по которому его можно идентифицировать на местности;
  • также проставляется кадастровая стоимость объекта на дату выдачи справки. Если сведений о стоимости нет, то так и указывается – «сведения отсутствуют»;

Если какие-либо данные или сведения по объекту недвижимости не уточнены или внесены как временные, то в соответствующих графах так и указывается.

В справке содержатся также данные, на основании какого документа в реестр были внесены данные об объекте недвижимости, его полные реквизиты.

Справка подписывается должностным лицом, которое уполномочено на это. Его подпись удостоверяется печатью подразделения кадастрового учета.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Главная » Кадастр » Общие вопросы » Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Перед тем, как выставить недвижимость на продажу, следует выяснить, какова ее рыночная цена. Процедура определения продажной цены довольно неоднозначная и состоит из множества факторов.

Вместе с тем, имеется один показатель, без которого нельзя установить стоимость недвижимость на момент продажи.

И им является такое понятие, как кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества. Чтобы ее определить, необходимо использовать формулу, которая специально разработана и содержит различные параметры, а также характеристики объекта. При этом главным является средняя рыночная цена аналогичных объектов недвижимого имущества.

Как заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Для заказа кадастровой справки, в которой будет указана рыночная стоимость объекта недвижимого имущества, необходимо перейти по данной ссылке.

В открывшемся окне, необходимо ввести известный кадастровый номер объекта недвижимого имущества:

Нажимаем на кнопку «найти».

Сервис в режиме онлайн делает поиск необходимого нам объекта недвижимого имущества:

После появления рядом с кадастровым номером адреса расположения искомого объекта, нажимаем на его адрес:

После открытия следующей поисковой страницы, необходимо выбрать необходимую кадастровую справку о стоимости объекта недвижимости, доступную в электронном виде и выбираем в низу страницы «заказать документы».

Если необходимо получить такой документ на бумажном носителе с печатью, то сервис представляет и такую возможность.

Для этого вписываем адрес электронной почты в открывшемся окне, и по желанию номер мобильного телефона для подключения бесплатного СМС-информирования о состоянии выполнения заказа.

Указываем дату, на которую необходимо выполнить расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости и выбираем кнопку «далее».

Появится окно, предназначенное для оплаты заказанных услуг. Сервис представляет возможность оплаты различными способами. Необходимо выбрать удобный для вас и совершить платеж.

При этом стоимость кадастровой справки будет разная: за электронный вариант необходимо будет уплатить 290 рублей, а за бумажный — 4490 рублей.

Если вы решили оплатить через Сбербанк, то необходимо нажать на соответствующую иконку, и сервис перебросит к окну оплаты. В нем вводятся данные пластиковой карточки и электронный адрес.

После завершения платежа, заявка поступает в работу к специалистам. О ходе выполняемой работы будут поступать сообщения на адрес электронной почты, который был указан ранее.

Электронный вариант кадастровой справки поступит на электронную почту в течение нескольких рабочих дней (от 1 до 3 дней).

При этом справка на бумажном носителе будет готова в течение одной-двух недель. В столице справка может быть доставлена по адресу заявителя.

Что такое кадастровая стоимость

В соответствии с требованиями нормативных актов, под кадастровой стоимостью понимают расчетную величину, отражающую понимание о полезных и ценных свойствах объекта недвижимого имущества, которые применяются для определения величины налогообложения, исчисления размера арендной платы, продажной стоимости на аукционах объектов государственной или муниципальной собственности, а также использования в других случаях, которые предусмотрены действующим законодательством.

Если говорить по-простому, то кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества представляет собой рыночную цену объекта, который отчуждается, сдается в аренду, а также применяемую для определения размера налогообложения. В этом случае, высокая кадастровая стоимость объекта влечет за собой большие поступления в бюджет.

Как определяется кадастровая стоимость

Для определения размера кадастровой стоимости объекта применяют специальную формулу, поэтому все расчеты производятся согласно выработанным правилам, которые внесены в Росреестр.

И в их соответствии, очередной пересмотр кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества должен производится каждые пять лет.

В течение этого временного периода, рыночная стоимость недвижимости меняется в сторону повышения или понижения, на что оказывает влияние наличие или отсутствие инфраструктуры.

При расчете кадастровой стоимости, специалисты Росреестра учитывают следующие данные:

  • Стоимость квадратного метра недвижимости. При этом следует иметь в виду, что в каждом населенном пункте и регионе она отличается;
  • Год постройки здания, его физический износ;
  • В каком месте по отношению к центру населенного пункта расположен объект, этажность, наличие вспомогательного оборудования и лифтов, удаленность от авто и железнодорожных станций, аэропорта, речного или морского вокзала и тому подобное;
  • Общая и жилая площадь недвижимости в квадратных метрах, размер земельного участка, наличие на нем строений;
  • Экономическое развитие региона, в котором находится оцениваемый объект.

После внесения всех параметров, с помощью математического вычисления производится расчет кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества.

Следует иметь в виду, что кадастровая стоимость может не совпадать с рыночной стоимостью объекта.

Это объясняется тем, что при кадастровой оценке в расчет не берутся архитектурные особенности объекта, планировочные решения по размещению помещений на объекте оценки, а также другие нюансы. И до сих пор все еще нет четкого порядка проведения расчета.

Несмотря на то, что имеются обобщающие методические рекомендации, каким образом проводить оценку объекта недвижимости, субъекты оценочной деятельности, которые на основании контракта работают с Росреестром, продолжают делать оценку по своим выработанным правилам.

То есть на сегодняшний день единой методики проведения оценки не существует. Вместе с тем, Росреестром утверждены основные положения, которые должны в обязательном порядке учитываться оценщиками.

Однако отсутствие единого подхода в этом вопросе приводит к тому, что один и тот же объект разными оценщиками может быть оценен по-разному.

Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн.

Как не платить налоги при покупке и продаже недвижимости, читайте тут.

Для чего нужна справка о кадастровой стоимости

Все, кто сталкивался с объектами недвижимости в виде зданий или земельных участков, были вынуждены иметь дело с определением кадастровой стоимости данных объектов.

Документ о кадастровой стоимости необходим для того, чтобы правильно рассчитать размер налога, который надо уплачивать за объект недвижимого имущества.

Кроме того, без такого документа невозможно будет сделать отчуждение объекта. Ни одно банковское учреждение не выдаст кредит под залог недвижимости, если не будет предоставлена справка о кадастровой стоимости.

Также чтобы оформить ряд льгот, которые положены гражданам, также потребуется представить данную справку. В случае необходимости представить органам налогового учета данных о доходах, также потребуется данный документ.

По большому счету, кадастровая справка представляет собой документ информационного характера, в котором не так уж и много сведений указано об объекте недвижимости.

Поэтому в ряде случаев, потребуется представить и кадастровый паспорт, который содержит подробную информацию про недвижимое имущество.

Справка же нужна только для определения стоимости недвижимости и, в большинстве случаев, чтобы определить размер налогообложения.

Содержание справки о кадастровой стоимости

Все содержание справки вмещается на одну страницу формата А4 и содержит, кроме указания на кадастровую стоимость, ознакомительную информацию по объекту недвижимости.

Такой документ выдается только с целью определить кадастровую стоимость недвижимости на дату выдачи справки.

С помощью данного документа можно сделать сравнительный анализ аналогичных объектов, расположенных рядом. То есть справка позволяет заинтересованному лицу выбрать объект недвижимости по приемлемой цене.

В справке содержатся такие данные:

  • орган, который выдал данную справку;
  • полное и точное название подразделения кадастрового учета, которое выдало документ;
  • полная дата выдачи справки, как в буквенном, так и в цифровом выражении;
  • какой кадастровый номер имеет объект недвижимости;
  • если объекту ранее уже присваивались номера, то указываются и они. Если их не было, то в соответствующих полях ставятся прочерки;
  • почтовый адрес места расположения объекта недвижимости. Если его еще нет, то делается описание объекта, по которому его можно идентифицировать на местности;
  • также проставляется кадастровая стоимость объекта на дату выдачи справки. Если сведений о стоимости нет, то так и указывается – «сведения отсутствуют»;

Если какие-либо данные или сведения по объекту недвижимости не уточнены или внесены как временные, то в соответствующих графах так и указывается.

В справке содержатся также данные, на основании какого документа в реестр были внесены данные об объекте недвижимости, его полные реквизиты.

Справка подписывается должностным лицом, которое уполномочено на это. Его подпись удостоверяется печатью подразделения кадастрового учета.

16 сентября 2016, 12:09

В настоящее время для граждан все более актуальным становится вопрос о том, где и как узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости. О способах получения сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости в интервью с начальником отдела определения кадастровой стоимости филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Екатериной Белоскирко.

Куда можно обратиться, чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Для получения данных сведений необходимо обратиться в Кадастровую палату по Челябинской области.

Сведения ГКН можно получить в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая справка содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости и дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ГКН.

Какова стоимость данной справки и кто может ее заказать?

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенные в ГКН, в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются бесплатно по запросам любых заинтересованных лиц.

Какие существуют способы предоставления данных сведений?

Законом предусмотрены следующие способы предоставления сведений ГКН:

1) предоставление сведений, внесенных в ГКН, в виде бумажного документа, который заявитель получает при личном обращении или по почте;

2) предоставление сведений, внесенных в ГКН, в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется Кадастровой палатой заявителю по электронной почте;

3) предоставление сведений, внесенных в ГКН, в виде электронного документа, который направляется Кадастровой палатой заявителю посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.

В какие сроки можно получить необходимые сведения?

Законом (Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») установлен срок предоставления сведений, внесенных в ГКН – в течение 5 рабочих дней будут готовы кадастровый паспорт, кадастровая выписка и кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В течение 15 рабочих дней – кадастровый план территории.

На территории Челябинской области установлены сокращенные сроки рассмотрения запросов о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, поданных через сайт Росреестра, то есть в электронном виде. Так, в течение 2 рабочих дней будет готова кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также кадастровый паспорт и кадастровая выписка об объекте недвижимости. В течение 5 рабочих дней будет готов кадастровый план территории.

Таким образом, для получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо подать в Кадастровую палату по Челябинской области запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, в виде кадастровой справки. Кроме того, сведения о кадастровой стоимости содержатся в кадастровом паспорте объекта недвижимости, кадастровой выписке и кадастровом плане территории.

Существуют ли способы получения информации о кадастровой стоимости, позволяющие получать необходимые сведения не выходя из дома?

Конечно, получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru), используя различные сервисы.

1) Сведения о кадастровой стоимости можно получить на сайте Росреестра, заказав кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого необходимо перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получение сведений из ГКН» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new), заполнить форму и сформировать запрос.

2) Сервис «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru) содержит сведения ГКН. Запрашиваемый объект недвижимости можно найти по кадастровому номеру, а также используя параметры расширенного поиска. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь, разрешенное использование, кадастровую стоимость и другие характеристики объекта. Информация сервиса является справочной.

3) Для получения справочной информации по объекту недвижимости в режиме online, можно воспользоваться сервисом в разделе «Электронные услуги и сервисы» — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Поиск объектов недвижимости осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. В справочной информации об объекте недвижимости содержатся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости.

4) С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO) можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления.

Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или запись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки).

В данном разделе можно скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: общие сведения и образец

При сделках с собственностью в России требуется справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данный документ играет важную роль не только при совершении разного рода операций, но и в целом. Для собственника подобная бумага крайне необходима. В современной России граждане стараются перед покупкой и продажей недвижимости выяснить его кадастровую стоимость. Но зачем? И как это правильно сделать? Далее нам нужно будет разобраться во всех перечисленных вопросах. И не только в них. В конце концов, мы выясним всю важную и актуальную информацию о кадастровой цене недвижимости.

Начнем с наиболее простого вопроса — о чем идет речь? Что называется кадастровой стоимостью объекта недвижимости? Справка установленного образца выдается преимущественно собственникам имущества. Но об этом позже.

Кадастровая цена объекта является результатом оценки стоимости недвижимости государственными органами. Это своеобразный ценник, установленный государством на недвижимость. Он обычно отражает реальную стоимость имущества.

Когда нужна?

При каких обстоятельствах может пригодиться справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости? Причин, по которым требуется упомянутый документ, очень много.

  • оплата налогов за имущество;
  • осуществление продажи недвижимости;
  • оформление кредита под залог имущества;
  • предоставление сведений в государственные органы для получения любых услуг;
  • участие в судебных разбирательствах;
  • оформление пособий и льгот;
  • передача имущества по договору дарения.

На самом деле поводов много. Поэтому у любого собственника недвижимости должны быть данные о кадастровой цене имущества.

На что можно получить

Далеко не у всей собственности есть упомянутая составляющая. Она имеет место лишь в отношении конкретных объектов.

Так, кадастровая стоимость есть у всей недвижимости. К понятию недвижимого объекта принято относить:

  • дачи;
  • земельные участки (с домами или без них);
  • квартиры;
  • комнаты;
  • гаражи и места под машины;
  • дома.

Сюда также можно включить объекты незавершенного строительства. Доли в перечисленном имуществе тоже обладают определенной кадастровой стоимостью. Поэтому при осуществлении сделок с ними придется получать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. При правильной подготовке сделать это не составляет труда.

Где искать данные

Многие интересуются, в каких документах можно отыскать информацию о кадастровой оценке имущества. Таких бумаг на самом деле не так уж и мало.

Например, можно выяснить интересующие сведения из:

  • выписок из ЕГРП;
  • кадастрового паспорта недвижимости;
  • результатов проведения оценки имущества.

На самом деле все намного проще, чем кажется. Главное — учесть, что время от времени ценник на имущество меняется. Это вполне нормальное и логичное явление. Поэтому старые справки со временем теряют свою актуальность. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости на дату смерти его хозяина перестанет быть действительной приблизительно через 5 лет. Именно столько ценник на имущество не меняется. Далее документ лучше обновить. В противном случае можно столкнуться с рядом проблем. Например, с завышенными, как кажется собственнику, налогами.

Выдающие органы

Где оформляются изучаемые документы? Заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в разных органах. Их не так уж и мало, как кажется на первый взгляд.

На сегодняшний день с поставленной задачей помогут справиться:

  • Росреестр;
  • кадастровые регистрационные палаты;
  • многофункциональные центры.

Кроме того, на сайте Госреестра разрешено заказывать упомянутые справки прямо через Интернет. Сторонние ресурсы тоже иногда помогают. Например, с ними можно заказать выписку из ЕГРП с минимальными данными об объекте «недвижки». Но пользоваться неофициальными сервисами для оформления справок крайне не рекомендуется. Ведь не исключено, что гражданин столкнется с мошенниками.

Сроки оформления

Понятно, где получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Что еще важно знать о данном процессе?

К примеру, сколько времени обычно уходит на изготовление соответствующего документа. В идеале при заказе справки установленной формы или при оформлении кадастрового паспорта новая документация должна быть готова уже через 5 дней. В некоторых случаях приходится ждать до 10 суток, но не более того.

На самом деле получение данных о цене на недвижимость не отнимает много времени. А при своевременной подготовке операция становится максимально комфортной и простой.

О содержании

Образец справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости представлен нашему вниманию. Что можно увидеть в этой бумаге?

Все зависит от того, о какой именно справке идет речь. Обычно при получении данных о цене имущества указываются:

  • дата выдачи справки;
  • ценник на недвижимость;
  • все номера объекта;
  • данные об актах, на основании которых выставлена та или иная цена.

Также в бумаге могут быть иные отметки, важные для гражданина и его имущества. Например, если речь идет о кадастровом паспорте, то в нем можно будет увидеть план «недвижки». А в выписке из ЕГРП обычно хранятся сведения об обременениях. Поэтому немаловажным моментом будет являться определение формы справки.

Но это еще не все! Подача соответствующего запроса в России предусматривает определенные затраты. За поиск информации о кадастровой цене имущества с последующей выдачей справки-подтверждения приходится платить. Но сколько?

Обычно расходы не слишком высокие. Госпошлина справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в виде выписки из ЕГРП (обычной) составляет 900 рублей. Здесь же будут опубликованы данные о владельцах имущества. Если планируется расширенная выписка, то она обойдется уже в 1 500 рублей. А на старую собственность, которой владеют раньше наступления 30 января 1998 года, справка будет стоить 2 500 рублей. Такие расценки имеют место в России в 2017 году.

Кроме того, интересующий нас запрос, направленный в МФЦ, обойдется всего в 200 рублей. Но такой вариант используется крайне редко. Речь идет о получении кадастрового паспорта физическим лицом. Организации платят за аналогичную операцию 600 рублей.

Вообще, чтобы узнать стоимость кадастрового типа на имущество, можно и не платить. Это вполне нормальное явление. Но при подобных обстоятельствах справка установленной формы не выдается. Человек просто увидит, сколько стоит тот или иной объект.

Простой поиск

Именно с такого расклада мы и начнем. Чтобы не получать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, но при этом быть осведомленным относительно ценника на имущество, рекомендуется воспользоваться Интернетом. С его помощью на сайте Росреестра удастся получить большинство информации о «недвижке».

Итак, первым вариантом является поиск объекта на интерактивной карте. В этом случае потребуется:

  1. Открыть сайт Росреестра.
  2. В «Услугах» найти пункт «Публичная кадастровая карта». Можно сразу перейти по адресу pkk5.rosreestr.ru.
  3. Отыскать нужный объект недвижимости и выделить его курсором.
  4. Нажать на ПКМ и ознакомиться со сведениями.

Готово! В появившемся информационном окне гражданин сможет увидеть кадастровую цену имущества. Подобный метод хорошо подходит при работе с земельными участками.

Заказываем выписку

Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости иногда бывает не таким простым. Например, если речь идет о выписке из ЕГРП. Она выдается преимущественно собственникам имущества.

Для оформления данной бумаги можно обратиться в Росреестр. Чтобы получить выписку, потребуется:

  1. Подготовить бумаги для выдачи справки из ЕГРП.
  2. Оплатить пошлину в установленных размерах.
  3. Написать и подать заявление на выдачу бумаги.
  4. Забрать готовую выписку тогда, когда об этом попросит сотрудник Росреестра.

Аналогичным образом происходит заказ справки через МФЦ. Казалось бы, ничего трудного. Для собственника «недвижки», как правило, проблем нет. А вот третьим лицам придется изрядно постараться, чтобы получить интересующую их информацию.

Огромную роль в изучаемом процессе играет подготовка документов. Просто так справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости никто не выдаст. Особенно если речь идет о выписке из ЕГРП.

Обычно для нее требуются:

  • паспорт заявителя (или иное удостоверение личности);
  • заявление на выдачу справки;
  • документы, указывающие на права собственности на имущество;
  • чеки и квитанции с оплаченной пошлиной.

Все документы представляются не только в виде оригиналов, но и в копиях. Заверять их у нотариуса нет необходимости. Исключение составляют чеки — они должны быть только подлинными.

Через сайт

Заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости в современной России не составляет труда. В частности, если освоить интернет-технологии. Они способствуют быстрому разрешению проблемы.

На сайте Росреестра справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости оформляется за несколько дней. Подобная практика пользуется огромным спросом. Чтобы воспользоваться данным советом, нужно:

  1. Открыть страничку rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present.
  2. Заполнить заявление. Сначала предлагается написать данные об объекте недвижимости, затем — о заявителе.
  3. Оплатить государственную пошлину. Сделать это можно путем безналичного расчета.
  4. Ждать. Как только выписка будет готова, ее либо отправят заявителю в электронном виде, либо отдадут лично в отделе Росреестра того или иного региона. Выбрать метод получения разрешено в момент заполнения заявления.

В действительности все намного проще, чем кажется. А как быть с получением кадастрового паспорта?

О паспорте имущества

Обычно его заказ не вызывает никаких существенных проблем. Получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выраженную кадастровым паспортом, будет намного проще, чем выписку из ЕГРП.

В целом процесс мало чем отличится от ранее предложенного алгоритма. Разница заключается в том, что кадастровый паспорт дешевле, в нем есть наглядный план «недвижки». Чаще всего именно этот документ позволяет говорить о государственной цене на имущество.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит