Закон об оформлении земельного участка, закон оформлению земельного участка

Содержание
  1. Закон об оформлении земельного участка
  2. Адвокат Сергей Крюков, 2006-2015.
  3. Ввиду резко возросшей экономической ценности земли, земельные правоотношения приобрели особую актуальность.
  4. Дума приняла закон, упрощающий оформление земельных участков в собственность
  5. Закон об оформлении земельного участка
  6. К вопросу об оформлении прав на земельные участки
  7. Оформление в собственность земельных участков в Москве и Московской области
  8. Оформление документов на землю под ключ.
  9. Закон Об Оформлении Земельного Участка В Собственность
  10. Как правильно оформить земельный участок в собственность по — дачной амнистии
  11. Порядок оформления земельного участка в собственность
  12. Порядок оформления земельного участка в собственность
  13. Как оформить участок земли в собственность
  14. Закон Об Оформлении Земельного Участка В Собственность
  15. Земельный участок — оформление права собственности, нюансы регистрации
  16. Оформление земельного участка в собственность по закону, порядок процедуры, документы, стоимость
  17. Оформление земельного участка в собственность
  18. Дума приняла закон, упрощающий оформление земельных участков в собственность
  19. Положения закона об оформлении земельного участка в собственность
  20. Оформление земли в собственность в 2018 году
  21. Межевание земельных участков с 1 января 2018 года
  22. Все остаётся как прежде, но необходимо быть начеку
  23. Откуда пошли слухи о срочном межевании
  24. Кто занимается межеванием
  25. Порядок оформления земельного участка в собственность. Оформление земельного участка: закон
  26. Когда возможно оформление
  27. Получаем наследство
  28. Регистрация свидетельства от нотариуса
  29. Аренда и бессрочное пользование
  30. По дарственной
  31. Получение кадастрового паспорта
  32. Постановка на кадастр
  33. Дачная амнистия
  34. Законодательная база
  35. Что нельзя оформлять
  36. Оформление земельного участка закон
  37. Краткое содержание

Закон об оформлении земельного участка

Адвокат Сергей Крюков, 2006-2015.

определены и утверждены его границы, и поставлен на кадастровый учет, представитель собственников вправе обратиться в федеральные органы исполнительной власти для оформления права собственности на землю. Вначале необходимо заказать и получить в Управлении Роснедвижимости по городу Москве кадастровый паспорт земельного участка, а затем обратиться в Управление Росрегистрации по городу Москве для регистрации права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на земельный участок.

Если участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений ь многоквартирном доме, обращается в Комиссию по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах при префектуре соответствующего административного округа города Москвы для получения заключения о соответствии решения о формировании земельного участка, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, требованиям законодательства.

Ввиду резко возросшей экономической ценности земли, земельные правоотношения приобрели особую актуальность.

без привлечения агентств.

Раздел Образцы документов содержит основные и наиболее актуальные документы необходимые для оформления недвижимости, кроме того в него будут добавляться новые законы о земле по мере обновления законодательства.

Обратите внимание в связи с ежедневными изменениями в законодательстве администрация сайта не имеет возможности своевременно обновить все разделы

Дума приняла закон, упрощающий оформление земельных участков в собственность

Как известно, данные процедуры требуют значительных финансовых и временных затрат. Однако конкретный порядок оказания помощи гражданам в законодательстве прописан не был.

Принятый закон дает право субъектам РФ, федеральным органам власти и органам местного самоуправления определять по своему усмотрению и исходя из бюджетных возможностей каждого региона порядок подготовки документов и финансирование

Закон об оформлении земельного участка

Первый вопрос — это порядок приватизации дачных, садовых и огороднических участков в некоммерческих объединениях. Эта проблема касается тех, у кого участки еще не приватизированы. Второй вопрос — это земельные участки, которые не прошли регистрацию прав и не внесены в Единый государственный реестр права. И третий — это регистрация права на жилые дома и гаражи, которые построены без разрешения. Правда, у наших читателей есть еще один вопрос, который прямо не прописан в законе, но именно он едва ли не больше всего волнует граждан — это снизится ли цена переоформления прав собственности? После обсуждения законопроекта на страницах газеты к нам в редакцию постоянно поступают звонки с вопросами, сколько же будет стоить оформление земли и построек в собственность, если законопроект будет принят? Напомним, что сегодня оформление прав на земельные участки и постройки — это долгий дорогостоящий и мучительный процесс.

К вопросу об оформлении прав на земельные участки

20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Таким образом, если земельный участок был приобретен акционерным обществом до введения в действие Земельного кодекса РФ, согласно ст.

Оформление в собственность земельных участков в Москве и Московской области

Москвы предпринимательскую и иные виды хозяйственной деятельности.

Земельное законодательство, в соответствии с п. «к» ст. 71 Конституции РФ, находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, что предопределяет двойную правовую природу земельных отношений. Согласно п. 5 ст. 76 Конституции РФ, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым в соответствии с частями первой и второй настоящей статьи.

Оформление документов на землю под ключ.

Через месяц Вам будет дан ответ о возможности оформления земли под Вашим домом. Затем, нужно будет пригласить геодезиста, он подготовит съемку и план участка. Данному геодезическому плану будет присвоен кадастровый номер. После утверждения границ участка и проведения работ по межеванию, Администрация подготовит Постановление о предоставлении Вам в собственность земельного участка. На основании этого постановления будет заключен договор, подлежащий обязательной государственной регистрации.

Закон Об Оформлении Земельного Участка В Собственность

Как правильно оформить земельный участок в собственность по — дачной амнистии

Если конкретный земельный участок входит в состав территории, принадлежащей дачному или садоводческому некоммерческому объединению, и предоставление его определенному лицу осуществлялось на безвозмездной основе, он имеет право совершенно законно бесплатно оформить участок в свою собственность.

Бесплатно оформляется соответствующий документ и в том случае, когда наследуется незарегистрированный земельный участок, которым собственник обладал на праве наследуемого пожизненного владения либо если земля была предоставлена без указания видов права.

Порядок оформления земельного участка в собственность

Теперь можно продолжить оформление права собственности на ту или иную землю по наследству. С вышеперечисленными документами вам необходимо обратиться к нотариусу. Он выдаст вам бумагу, подтверждающую переход земли вам по наследству. Далее наступает заключительный этап процесса.

Следующий вариант развития событий — дарственные. На данный момент это наиболее распространенная форма передачи имущества среди родственников. Поэтому порядок оформление земельного участка в собственность несколько упрощается. Что вам потребуется сделать, чтобы осуществить наше сегодняшнюю задумку?

Порядок оформления земельного участка в собственность

После 6 месяцев ожиданий вы можете забрать у нотариуса свое свидетельство о наследовании и приступить к процедуре государственного регистрации права собственности на землю. Для этого вам нужно прийти в Росреестр и предоставить следующий пакет документов:

  • Территории кладбищ;
  • Земли общего пользования;
  • Особо охраняемые объекты и земли из лесного и водного фонда;
  • Земли, находящиеся под объектами, принадлежащими Вооруженным Силам РФ, а также другим Воинским формированиям, военным судам;
  • Государственные национальные парки, заповедники.

Как оформить участок земли в собственность

  • Заявление, в котором обоснованно указано предназначение земли для использования, расположение и площадь участка.
  • Оригинал и копия общегражданского паспорта.
  • Кадастровый план, заверенный в этой организации.
  • Правовое основание владением землей: бессрочное пользование или наследуемое пожизненно.

Чтобы получить этот надел в собственность, обращаются к главе муниципалитета, подать заявление на оформление этого участка на ваше имя по праву собственности. Власти определят, если у этого участка владелец, и если он отсутствует, то могут выдать разрешение с указанием участка на общем кадастровом плане.

Закон Об Оформлении Земельного Участка В Собственность

2 процедура — разрешительный порядок государственной регистрации права собственности в отношении граждан, имеющих документы, подтверждающие членство в садоводческом, огородническом, дачном объединении, но не имеющих документов на земельный участок, который расположен на территории данного объединения. Если раньше признание права собственности гражданина на указанный земельный участок было возможно только в судебном порядке, то со вступлением в силу Закона о «дачной амнистии» такие граждане имеют право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный им в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В течение двух недель после подачи необходимых документов исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления такого земельного участка, должен принять решение о предоставлении участка в собственность. С этим решением нужно затем обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию, для регистрации права собственности на земельный участок.

Земельный участок — оформление права собственности, нюансы регистрации

У владельца дома существует шанс на бесплатную приватизацию земли под строением, воспользоваться такой возможностью можно при соблюдении определенных условий. Кроме бесплатного получения права собственности, существуют еще два варианта: решение вопроса через суд и выкуп земли.

О том, как узнать стоимость земли, где получить официальный документ, и как узнать стоимость справки о кадастровой стоимости земельного участка подробнее тут. Если же вы инвестор или желаете приобрести землю в личное пользование, несомненно, полезными окажутся для вас методы снижения кадастровой стоимости и способы оценки кадастровой стоимости земельного участка.

Оформление земельного участка в собственность по закону, порядок процедуры, документы, стоимость

Во-первых, необходимо произвести съемку участка земли. Она подтверждает точность проектирования для последующего возведения хозяйственных или жилых построек. Обратитесь в землеустроительную компанию за помощью. На проведение работ и подготовку бумаг может уйти около месяца. Во-вторых, нужно определить и оформить границы. Полученный вами ранее документ, который подтверждает проведение исполнительной съемки, нужно предоставить в отдел архитектуры. На протяжении 1,5 месяцев подготавливается постановление главы администрации о передаче ЗУ в частное владение. Затем обратиться в Федеральное агентство по кадастровой недвижимости, там вам выдадут выписку на надел, на основании которой будет осуществляться межевание. Также необходимо установить границы объекта собственности и сделать их подтверждение юридически. Вы можете обратиться в ту же землеустроительную компанию или межевое агентство. Через полтора месяца вам предоставят выписку по результатам произведенного межевания. Далее нужно будет получить кадастровый паспорт. Так что следующая стадия оформления участка – обращение в орган кадастрового учета по территориальному нахождению объекта недвижимости. Межевание и составление необходимой технической документации проводит кадастровый инженер. После постановки на кадастровый учет требуется пойти в администрацию за получением постановления главы местной власти об отчуждении муниципальных земельных угодий. Для этого готовим следующие документы:

Заявление на регистрацию права. Паспорт гражданина РФ заявителя. Если этим занимается представитель, нужна нотариальная доверенность и паспорт этого лица. Квитанция об уплате госпошлины за оформление земельного участка в собственность (нужен оригинал и одна ксерокопия). Её размер варьируется от 350 до 2 тыс. рублей. Выписка из кадастрового плана. Правоустанавливающая документация, на основании которой вы являетесь собственником участка (договор купли-продажи, дарения, мены и т.п.).

Оформление земельного участка в собственность

  • передать участок бесплатно, выдав письменное распоряжение на этот счет согласно Закону;
  • предложить выкуп земли и предоставить в разработку для оформления договор купли-продажи: регистрировать ваше право владения земельным участком будет возможно только после внесения суммы в оплату;
  • отклонить вашу просьбу, если названным правом воспользоваться невозможно, о чем говорит статья 28 Земельного Кодекса.

Учитывая, что учет земельных участков после 01.01.2017 года приобрел новый порядок согласно Закону № 218-ФЗ, важно помнить, что статья 49 этого нормативного документа предполагает фиксацию земли как объекта через выписку ЕГРН и актуализацию сведений через Государственный кадастр.

Дума приняла закон, упрощающий оформление земельных участков в собственность

Документ вносит поправки в действующее законодательство по оформлению в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также индивидуального гаражного или жилищного строительства в рамках так называемой «дачной амнистии».

Органы власти и раньше, в соответствии с действующим законодательством, могли оказывать гражданам содействие в подготовке документов, проведении процедур по межеванию земли, постановке участков на кадастровый учет и государственной регистрации прав на них. Как известно, данные процедуры требуют значительных финансовых и временных затрат. Однако конкретный порядок оказания помощи гражданам в законодательстве прописан не был.

Положения закона об оформлении земельного участка в собственность

Для этих целей в акте должна приводиться информация о правообладателе и сведения об участке (адрес, площадь, кадастровый номер и т.д.). В случае необходимости регистрационный орган либо сам заявитель могут подать запрос с просьбой разъяснить содержание судебного акта.

До оформления земельного участка в собственность рекомендуется ознакомиться с законодательной базой, которая регламентирует все возникающие права. Регистрационные действия могут регулироваться как федеральным законодательством, так и региональными нормативными актами.

Оформление земли в собственность в 2018 году

После исполнения межевых работ посетите Кадастровую палату для того, чтобы поставить выделенное землевладение на кадастровый учет. Для упрощения процесса по сбору бумаг, государственными органами предоставлена возможность записаться посредством электронной очереди. Также запись возможна при помощи личного кабинета на портале госуслуг и посредством телефонного звонка.

В течение двухнедельного срока уполномоченным органом осуществляется проверка правильности подготовки и достоверности полученных сведений. Земле назначается уникальный номер, объект подвергается кадастровому учету в ЕГРН, подготавливается кадастровый план и паспорт участка. Документация выдается в соответствии с распиской по паспорту или нотариальной доверенности.

Межевание земельных участков с 1 января 2018 года

30 октября 2018

В последние месяцы можно было увидеть, как многие кадастровые инженеры чуть ли не в один голос утверждали, что, если не провести межевание земельного участка до 1 января 2018 года, то собственник имущественного права утратит право пользования своим же земельным наделом. Росреестру пришлось авральным путём успокаивать граждан и дать некоторые разъяснения, почему возник этот ажиотаж.

Все остаётся как прежде, но необходимо быть начеку

Первым делом Росреестр объяснил, что межевание с 1 января 2018 года будет осуществляться на добровольной основе, как и раньше, и никто не будет отбирать земельный участок, даже если вы не успели пройти эту процедуру до 31 декабря 2017 года. Второй признак ажиотажа был вызван, скорее всего, тем, что кадастровые инженеры решили по своему интерпретировать закон о земельных участках и новый закон о кадастровой недвижимости. Третий признак это банальная жадность, кадастровые инженеры все же хотели заработать денег на юридической малограмотности населения.

Межевание земельных участков с 1 января 2018 года

Далее Росреестр говорит, что в новом ФЗ-18 нигде не указано про сроки проведения межевания, а значит, все остаётся как прежде, но все-таки, есть определенная рекомендация, что нужно делать с земельным участком после этого периода. Официальный представитель Росреестра даже указал на такой факт, что Росреестр нигде ни на сайте, ни в публичных высказываниях не говорит об обязательном межевании земельных наделов.

Если в вашей выписке нигде нет информации про фактическое межевание, то вы спокойно можете пройти эту процедуру и после 1 января 2018 года, при этом государство не будет применять санкции к собственникам земельных участков.

Откуда пошли слухи о срочном межевании

Между тем, остаётся ряд факторов, при которых все же межевание нужно будет провести в обязательном порядке с 2018 года, вне зависимости от фактического статуса земли:

  • У вас возник спор с соседями или государство предъявляет претензии на земельный участок.
  • В процессе продажи без межевания одна из сторон заявила претензии на земельный участок.

Образно говоря, межевание нужно в том случае, если есть какой-то спор с одной из сторон. Кроме этого, вы можете продать свой земельный надел в следующем году без межевания, но отсутствие межевания может сыграть злую шутку с новым хозяином по причине того, что кто-то предъявит претензии. Поэтому Росреестр даёт лишь РЕКОМЕНДАЦИИ по проведению межевания в добровольном порядке. Таким образом, вы зафиксируете координатные точки объекта права на все случаи жизни.

Межевание земельных участков в 2018 году

Кто занимается межеванием

Процедура межевания в компетенции кадастровых менеджеров. Вы можете на сайте Росреестра найти раздел «Кадастровые инженера по реестру», где можно выбрать подходящего специалиста из списка. В реестре можно изучить данные специалиста, а также почитать отзывы о нем.

Этапы проведения межевания земельного участка

Сама процедура межевания включает следующее:

  • Установление и точное определение координатных точек земельного участка.
  • Закрепление на участке межевых знаков.
  • Точное определение площади земельного надела.
  • Формирование уточнённого межевого плана, а также комплектация топографического чертежа, в том числе на основании данных аэросъемки.
  • Внесение данных в базу Роскадастра.

Это основной порядок проведения межевых работ.

Этапы проведения межевания земельного участка в 2018 году

Как собственнику правильно пройти этапы межевания

Срок межевания может затянуться на 2 месяца, это максимально предельный срок, определяемый законом о кадастре в РФ. В любом случае, в процессе межевания могут произойти различные изменения по конфигурации, по изменению. Координатных точек, по углам поворота. В конечном итоге вы официально закрепите свои данные в базе данных Росреестра, и никто не сможет посягать на ваш земельный надел.

Сами этапы межевания проходят по специально утверждённой схеме:

  • Подготавливаем требуемый пакет документов в 2-х экземплярах в геодезическую службу.
  • Разрабатывается акт об определении координатных точках земельного участка, ставятся подписи собственника земли, соседей, представителей органов власти, а также специалиста, который ведёт работу.
  • Получаем одну из выкопировок из официального бланка генерального плана.
  • Предъявляем документ об отсутствии ареста (в некоторых случаях этого не требуется, необходимо уточнить у специалиста).
  • Проведение геодезической съёмки местности.
  • Установки межевых знаков (специальных символов в виде флажков или иных опознавательных знаков).
  • Оформление межевого плана который предъявляется в Росреестр.
  • Получение новой выписки из ЕГРН, с указанием новых координатных точек земельного надела.

Таким образом, вы юридически закрепляете право на границы участка земли, и в дальнейшем можете распоряжаться своим имуществом по усмотрению.

Помните, что межевание дело добровольное, но, если не хотите проблем в будущем, рекомендуем не откладывать дело в долгий ящик, а закажите межевание у специалиста, который проведёт работу в соответствии с требованиями кадастрового законодательства России.

Если статья вам показалась полезной, поделитесь ей в социальных сетях.

Порядок оформления земельного участка в собственность. Оформление земельного участка: закон

Итак, сегодня нас будет интересовать порядок оформления земельного участка в собственность. На самом деле сейчас в России осуществить данную задумку не так трудно, как кажется. Главное — изучить законодательную базу, которая подскажет алгоритм действий. И узнать все нюансы нашего сегодняшнего процесса. А их очень много. Основной проблемой оформления земли в собственность является сбор всех необходимых документов. Именно на них придется потратить большую часть времени.

Когда возможно оформление

Оформление земельного участка возможно далеко не всегда. Бывают случаи, в которых можно забыть о нашем сегодняшнем процессе. Поэтому перед тем, как заниматься сбором документов, выясните, доступно ли вам оформление недвижимости в частную собственность. Таким образом, можно надеяться на данный процесс в следующих случаях:

  • при получении земельного участка по наследству;
  • по дарственной;
  • обладание правом постоянного пользования (бессрочного);
  • при праве аренды с государством;
  • по «дачной амнистии».

Как видите, далеко не всегда получится оформить земельный участок в собственность. Только, как показывает практика, это удается многим. Если вы убедились, что шанс у вас имеет место, можно заниматься сбором документов. К сожалению, в разных случаях действовать придется по-разному. Наиболее трудными процессами являются использование «дачной амнистии» и оформление земли при получении наследства.

Получаем наследство

Итак, первый случай — это переход прав пользования на землю по завещанию или по закону после смерти наследодателя. Наиболее распространенный вариант развития событий. Оформление земельного участка в таком случае начинается со вступления в наследство. Только потом можно заниматься прочей бумажной волокитой.

На то, чтобы получить долю или весь земельный участок, у вас есть 6 месяцев. Если вы не вступили в наследство без уважительной причины до этого срока, можно забыть о земле навсегда. Она перейдет прочим наследникам в очереди!

Как же вступить в наследство? Это нужно обязательно знать тем, кто получает участок или любую другую собственность по наследству. Первым делом вы должны написать свое согласие на получение доли или всей земли. Делается это у нотариуса. А вот дальше начинается сбор всех необходимых документов для получения свидетельства от нотариальной конторы о переходе земли в вашу собственность. Для этого нужно:

  • получить кадастровый паспорт на землю;
  • взять выписку из ЕГРП по форме №3 (на имя наследодателя);
  • провести оценку стоимости земли;
  • заполучить справку с места жительства наследодателя (берется в паспортном столе);
  • предъявить документы родства с прошлым собственником участка;
  • приложить завещание (если есть);
  • пригодится свидетельство о смерти наследодателя;
  • принести справку из ЕГРЮЛ (для дачных участков).

Пожалуй, это все документы, которые только могут пригодиться. Разве что дополнительно потребуется заключение суда о восстановлении вас в качестве наследника, если вы решили вернуть права на получение имущества наследодателя по истечении полугода с момента открытия наследства.

Некоторые интересуются, что может служить документами, подтверждающими родство с наследодателем. Основными документами являются свидетельства о рождении и браке. Это наиболее встречающиеся случаи. Постарайтесь принести их вместе с копиями. И не забудьте о гражданском паспорте!

Теперь можно продолжить оформление права собственности на ту или иную землю по наследству. С вышеперечисленными документами вам необходимо обратиться к нотариусу. Он выдаст вам бумагу, подтверждающую переход земли вам по наследству. Далее наступает заключительный этап процесса.

Регистрация свидетельства от нотариуса

Речь идет о регистрации свидетельства, которое было выдано нотариусом. На самом деле, все не так трудно, как кажется. Особенно если вы заранее собрали все необходимые документы. Для завершения нашего сегодняшнего процесса возьмите:

  • свидетельство от нотариуса;
  • ваш паспорт;
  • кадастровый паспорт на землю;
  • документы о наследственных делах (получается у нотариуса);
  • свидетельство о смерти наследодателя.

Эти документы должны быть в двух экземплярах — копии и оригиналы. Далее отнесите их в регистрационную палату и оплатите там государственную пошлину (она составляет) за получение свидетельства о праве собственности на землю. Сейчас выдается выписка из ЕГРП. Приблизительно через 10-14 дней можно будет получить в регистрационной палате соответствующую справку о праве собственности.

Аренда и бессрочное пользование

Что дальше? Теперь можно рассмотреть порядок оформления земельного участка в собственность при договоре аренды с государством, а также при правах бессрочного пользования. Этот процесс протекает с большими сложностями и затратами (как денежными, так и временными). К счастью, если заранее подготовиться, можно без особых проблем воплотить задумку в жизнь.

Чтобы получить землю в частную собственность, необходимо:

  • сделать геодезический план участка;
  • взять генеральный план (в БТИ);
  • получить кадастровый паспорт на регистрируемую землю;
  • написать заявление на получение участка в собственность;
  • сделать межевание земли;
  • поставить землю на кадастровый учет;
  • оплатить пошлину за оформление участка в частную собственность.

Это если кратко. Но на самом деле все куда сложнее, чем кажется на первый взгляд. Как только у вас будет геодезический и генеральный план участка, придется обратиться в администрацию вашего района. Там вы и напишите заявление на оформление земли в собственность. Но для этого придется предъявить:

  • акт о передачи земли в ваше владение;
  • генплан земли;
  • кадастровый паспорт;
  • разрешение органов опеки (если среди собственников есть несовершеннолетние дети).

Далее придется подождать некоторое время. Оформление документов в данной ситуации далеко не самое главное. Администрация должна дать свое добро на получение земли в качестве частной собственности. Именно это разрешение придется дождаться. Обычно на «обдумывание» отводится порядка месяца. Но, как показывает практика, можно ждать около 3-4 месяцев. Будьте к этому готовы.

Небольшой нюанс: если речь идет об аренде, предварительно необходимо выкупить участок у государства по кадастровой стоимости. Вы получите договор купли-продажи, который прикладывается к заявлению на оформление земли в частную собственность. Когда имеет место договор бессрочного пользования, никаких дополнительных денежных трат не нужно.

Как только положительный ответ получен, проводится межевание и постановка участка на учет. В конечном итоге вы сможете взять новый кадастровый паспорт. Далее происходит оформление прав на земельный участок. Это делается по определенной схеме.

Вам придется обратиться в регистрационную палату. Сделать это необходимо всем собственникам. Как вариант — визит в МФЦ. Предъявите туда следующий пакет документов, а затем ждите ответа:

  • план межевания;
  • паспорт будущего собственника;
  • кадастровый паспорт на землю;
  • основание перехода участка в ваше владение (договор купли-продажи или получения земли в бессрочное пользование);
  • квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Обратите внимание: если в регистрационную палату или МФЦ обращается доверенное лицо, человек должен будет предъявить доверенность на осуществление той или иной сделки. Не забудьте со всех документов снять копии — они тоже нужны в обязательном порядке.

В ответ на документы вам выдадут специальное заявление, которое вы должны будете подписать. Далее остается ждать, пока произойдет факт регистрации прав на землю. На это отводится приблизительно 2 недели. Далее вам будет выдана справка их ЕГРП.

Если задуматься, то стоимость оформления земельного участка в собственность в таком случае может варьироваться. Но в целом придется заплатить немаленькие деньги. Поэтому наиболее распространенными случаями является оформление по договору дарения или по наследству, а также по «дачной амнистии».

По дарственной

Следующий вариант развития событий — дарственные. На данный момент это наиболее распространенная форма передачи имущества среди родственников. Поэтому порядок оформление земельного участка в собственность несколько упрощается. Что вам потребуется сделать, чтобы осуществить наше сегодняшнюю задумку?

Первым делом, у нотариуса оформляется дарственная на земельный участок. Необходим договор дарения, а также паспорта дарителя и одаряемого. Прошлый собственник должен в обязательном порядке приложить следующие документы:

  • выписку из БТИ;
  • план земли;
  • оценочные документы;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанцию об оплате пошлины за оформление договора дарения;
  • документы об отсутствии долгов (нужно и для одаряемого).

Нотариус проверит соответствие документов на землю, а также условия договора дарения. При отсутствии каких-либо нарушений, соглашение подписывается. Нотариус выдает вам свидетельство о переходе прав на землю получателю по договору дарения. Уже с этим документом вам придется обратиться в регистрационную палату, чтобы оформить бумаги на получение новых свидетельств на ваше имя. Этот процесс ничем не будет отличаться от оформления земли по наследству. Разве что, вместо завещания потребуется договор дарения.

Обратите внимание — вы должны будете уплатить налог при получении имущества в собственность. Учитываться должна кадастровая стоимость участка. От нее придется уплатить 13% цены. Исключение составляют случаи, когда дарственная оформлена близким родственникам. Среди них выделяют:

Во всех остальных случаях придется и за наследство, и за дарственную платить 13% от стоимости участка. Без данного платежа у вас имеют право отнять земельный участок.

Получение кадастрового паспорта

Как можно заметить, нельзя обойтись без такого документа, как кадастровый паспорт. Но как его получить? Участок земли без данной бумаги попросту невозможно оформить в собственность ни при каких условиях!

Сделать это не так трудно, как кажется. Для начала вам необходимо написать заявление на выдачу данного документа. Далее оно относится в регистрационную палату или многофункциональный центр. Приложите к нему копию паспорта, а также свидетельство о смерти прошлого собственника либо любой другой документ, который подтвердит вашу нужду в получении бумаги (если речь идет не о паспорте на ваше имя). Это может быть договор дарения или завещание. Если вы получаете паспорт на свое имя, достаточно всего лишь гражданского удостоверения личности.

Далее потребуется произвести оплату государственной пошлины. Участок земли обойдется физическим лицам в 200 рублей, юридическим — в 600. Приложите квитанцию об оплате к заявлению. Все, можно подавать документ в регистрационную палату!

Взамен за заявление вам будет выдана расписка, в которой укажут, когда можно будет прийти за кадастровым паспортом. В назначенное время обратитесь в МФЦ или регистрационную палату со своим паспортом. Вы получите кадастровый паспорт. Вот и все, можно оформить земельный участок в собственность!

Постановка на кадастр

Как только вы воплотите задумку в жизнь, нужно будет обратиться в регистрационную или кадастровую палату, чтобы поставить землю на учет снова, но уже с новыми данными о собственниках. Для этого вы должны предъявить:

  • квитанцию об оплате госпошлины (200 рублей для физлиц, 600 — для юрлиц);
  • паспорта собственников;
  • план межевания с CD-диском (если он выдавался);
  • геодезический план;
  • выписку из ЕГРП о собственности (или свидетельство о правах на землю);
  • документы-основания оформления участка (договор купли-продажи, дарения, завещание, постановление о бессрочном пользовании);
  • разрешение органов опеки на процесс (для несовершеннолетних лиц).

Это все. Остается только написать заявление на получение кадастрового паспорта и постановку земли на учет. Это необходимо сделать каждому собственнику. Далее вам выдается выписка, в которой, как и при получении паспорта, указывается дата, в которую вы сможете забрать соответствующие документы. Далее с удостоверением личности возвращаетесь в регистрационную палату в указанный срок. Вот и все, вы вновь поставили землю на кадастровый учет!

Дачная амнистия

С недавних пор появилось такое понятие, как «дачная амнистия». Оно облегчило жизнь многим гражданам. Теперь частная собственность на землю в определенных случаях происходит в облегченном варианте.

Данный закон был принят 30 июня 2006 года (ФЗ №93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенной форме прав населения на отдельные объекты недвижимости»), вставил в силу с 1 сентября того же года. С ним дачные участки и объекты на данных землях оформить в частную собственность стало проще. Хоть и не во всех случаях. Можно сказать, это закон о частной собственности, которого многие ждали. Но у него есть свои особенности. Какие именно?

Во-первых, срок действия амнистии ограничен. В большинстве случаев приватизация доступна до 1 марта 2018 года. После этого «дачная амнистия» перестает действовать. Поэтому, если хочется оформить в собственность участок и объекты на нем, поторопитесь! А вот членам садовых, дачных и огороднических товариществ повезло больше. Согласно установленным правилам, они могут заниматься спокойно приватизацией вплоть до 31 декабря 2020 года.

Во-вторых, не у всех есть кадастровый план на участок, а также документы, подтверждающие права на землю. В таком случае «дачная амнистия» приносит определенные хлопоты.

В-третьих, учтите, что порядок оформления земельного участка в собственность по «дачной амнистии» потребует от вас уплаты государственной пошлины в размере 1 000 рублей. Это не слишком много. Но вот дополнительные траты тоже придется понести. Например, за межевание участка. Все подобные расходы оплачиваются будущим собственником.

Вы должны обратиться в МФЦ или регистрационную палату со следующим перечнем документов:

  • оплаченной пошлиной;
  • заявлением на оформление участка и объектов на нем;
  • паспортом гражданина РФ;
  • кадастровым планом;
  • кадастровым паспортом;
  • документами-основаниями регистрации прав на землю;
  • техпаспортом.

Всего 30 дней — и дело сделано, вы получите возможность оформления выписки из ЕГРП, которая подтвердит ваши права на землю и объекты на ней. Ничего трудного нет, если у вас есть кадастровый план и основания (документально закрепленные и подтвержденные) для получения соответствующего разрешения на оформление документов на участок.

Законодательная база

Отдельного внимания требуют законы, накладывающие ограничения на наш сегодняшний процесс. Они прописаны в Земельном кодексе РФ. Регистрация собственности — это сложный процесс. В кодексе указывается расшифровка государственной и частной собственности. Первая — это та, что находится во власти государства, а вторая — у физических и юридических лиц. Иностранные граждане, согласно Земельному кодексу (ст.15 п.3) не могут оформить собственность, если земля находится на приграничных территориях.

Также стоит обратить внимание на так называемую дачную амнистию. Это тоже закон, который указывает на то, как можно оформить земельный участок в собственность. Но, если честно, то основополагающей становится Земельный кодекс. Изучив его, можно узнать все особенности нашей сегодняшней процедуры.

Что нельзя оформлять

Частная собственность на землю не всегда имеет место. В некоторых случаях вам имеют полное право отказать в данном процессе. Какие участки попадают под ограничения?

Среди них можно обнаружить заповедники, а также земля, принадлежащая службам безопасности страны. Сюда также относят участки, которые могут пригодиться Вооруженным силам РФ для военных маневров.

Местности, которые носят какую-нибудь культурную или историческую ценность тоже не оформляют в качестве частных владений. Это все ограничения, которые на данный момент имеют место в России. Порядок оформления земельного участка в собственность прост. Если правильно подготовиться, можно всего за 2 месяца провести приватизацию!

Оформление земельного участка закон

Краткое содержание

1. На нашем земельном участке, оформленном в собственность установили столбы под высоковольтную линию без нашего информирования, законно ли это?

1.1. Добрый день!
Нет, незаконно. Должны либо публичный сервитут устанавливать либо изымать землю. В обоих случаях с возмещением Вам всех убытков по рыночной стоимости.

2. Я была прописана примерно по 1970 г. по частному дому в п.Ванино Советско-Гаванского района. В Ванино в паспортном столе никаких сведений о моей прописке нет. Мне необходима архивная справка о моей прописке, для оформления законных прав наследования земельного участка при частном до ме (который сгорел в 1976 году)

2.1. Можете обратиться через портал Госуслуг или непосредственно в МФЦ за архивной справкой.

3. Оформление земельного участка. У нас 16 кв.дом. перед домом метрах в 50 от него построили гараж сарай как нам теперь оформитьэту землю чтобы все было по закону.

3.1. По закону: сначала получают разрешение на строительство, потом — только стоят;
сейчас вам надо сначала попытаться получить землю хотя бы в аренду, узаконить постройку — а потом решать вопрос об оформлении земельного участка;
земельный участок — в собственности администрации района — города — собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению.

4. После смерти наследодателя осталось завещание, в котором он завещал гараж наследнику, без земельного участка под ним. при оформлении наследства-нотариус отказал, в связи с тем, что нет правоустанавливающих документов и необходимо обратиться в суд. а гараж есть договор купли продажи, на земельный участок-решение исполкома о передаче в собственность. В завещании указан только гараж. С каким иском необходимо обратиться в суд? по земельному участку будет наследование по закону или по завещанию.

4.1. Иск о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования (по закону или по завещанию).

5. Ситуация такая, при оформлении подъездной дороги к моей собственности была сделана насыпь которая заходит на соседний участок, я сделала предложение соседу о выкупе этого земельного участка (он составляет 3 сотки), но сосед ответил, что по закону он не может мне продать меньше чем 5 соток.
Вопрос: могу ли я без судов, по обоюдному согласию, купить землю ижс у соседа меньше чем 5 соток (например 3 сотки)? Место нахождения Приморский край.

5.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных образований Приморского края.
Максимальный размер земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, составляет 1000 квадратных метров.
(абзац введен Законом Приморского края от 23.11.2018 N 395-КЗ)

6. Есть земельный участок в собственности, жилой дом, при оформлении участка изначально не стали нам оформлять придомовой участок в собственность ссылаясь на законы, приходилось делать договор аренды и каждые три года снова делали договор аренды. Приусадебный участок (придомовой) он находиться рядом с домом и ни как не выходит за границы. Эти 3 метра находятся перед домом и их не дают оформить в собственность. Подскажите пожалуйста что делать.

6.1. Здравствуйте! Нужно через суд доказать, что вы пользуетесь данным земельным участком. Устанавливать координаты, точки.

7. На земельном участке нашего дома земля оформленна в долевую собственность, администрация города без нашего ведома дала согласие застройщику рядом строящегося дома провести газовую трубу низкого давления методом прокола. Имеет ли это действие законное основание? Прошу ответить на ватсап или вайбер.

7.1. Если земельный участок Ваш, то должны были получить Ваше согласие на это. Вы же вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом согласно ст.304 ГК РФ.

7.2. Это незаконно и администрация превысила свои полномочия, если участок не находится в муниципальной собственности она этого ну никак не могла делать и подписывать не проверив. Так как разрешение провести газовую трубу должны были дать собственники земельного участка, то есть жильцы дома С,т.209 ГК РФ, можете обратиться в суд с иском, Ст.131,132 ГПК РФ.В таком случае надо было провести по данному вопросу собрание собственников дома и принять решение, Ст.36,44 ЖК РФ. В принципе собственники квартир МКД могут и сейчас провести собрание, на котором рассмотреть уже сложившуюся по факту ситуацию и решить что с этим делать дальше (обращаться в муниципалитет, к газовикам, застройщику соседнего дома или в суд)
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

7.3. Здравствуйте! В связи с тем, что земля в собственности (пусть и в долевой), она НЕ муниципальная. Соответственно использовать ее, распоряжаться ею могут только долевые собственники, а администрация без вашего согласия не могла, ст 36, 44 ЖК РФ. Налицо самоуправство,
УК РФ Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит